Charmante Altbauwohnung in Berlin – Ihr Sanierungsprojekt!

Diese helle und freundliche Altbauwohnung im **2. Obergeschoss** befindet sich in einem **bezugsfreien Zustand** und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69 m²** bietet die Wohnung einen klassischen Schnitt, hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl, das typisch für diese Bauweise ist. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Sanierung nicht scheuen und ihr persönliches Wohndomizil schaffen möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, das ebenfalls modernisiert werden sollte. Eine kleine, gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Räume sind hell und bieten durch die hohen Decken ein angenehmes Wohnambiente. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands können Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Wohnung nach modernsten Standards und Ihrem persönlichen Geschmack umgestalten.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 69 m² * Zimmer: 2+kk * Etage: 2. OG * Zustand: Renovierungsbedürftig * Besonderheiten: Hohe Decken, Tageslichtbad mit Wanne, kleine Loggia * Verkauf im Ist-Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin, einer Stadt, die für ihre Vielfalt und Dynamik bekannt ist. Sie profitieren von der zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die genaue Lage innerhalb Berlins ermöglicht Ihnen, die pulsierende Atmosphäre der Hauptstadt zu genießen und gleichzeitig eine ruhige Wohngegend zu schätzen.