Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Köpenick: Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935. Mit einer Wohnfläche von **ca. 46 m²** bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr. Dies macht sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen und planbaren Mieteinnahmen.

**Überblick:** * Wohnfläche: ca. 46 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1935 * Lage: Berlin-Treptow-Köpenick * Status: Vermietet (Kapitalanlage)

**Innenbereich:** Die Wohnung kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie umfassende Informationen in einem persönlichen Gespräch.

**Ausstattung & Merkmale:** * Gepflegter Altbau * Attraktive Mieteinnahmen * Sofortige Planbarkeit für Kapitalanleger * Energieausweis in Beauftragung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der attraktivsten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Köpenick besticht durch seine historische Bausubstanz, weitläufigen Grünanlagen und die Nähe zu Spree, Dahme und zahlreichen Seen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz rundet das attraktive Gesamtbild ab.