Historische Altbauperle mit Kamin in bester Berliner Lage

Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial.

**Überblick** Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende mit repräsentativer Fassade und klassischem Altbaucharme. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und der liebevoll gestaltete Innenhof schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung im Hochparterre besticht durch einen großzügigen Grundriss. **Teilweise erhaltene Stuckdecken**, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den historischen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Die weitläufige Küche mit einem seltenen Dienstboteneingang bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Maßnahmen.

**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk) * Originale Dielen und Parkettböden * Kamin * Balkon oder Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße ist gegeben. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** (U9, S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu Schulen, Kitas und Erholungsflächen wie dem Stadtpark Steglitz und dem Botanischen Garten runden das attraktive Angebot ab. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.