Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenuntergangsblick in Berlin-Friedrichshain

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wurde zuletzt 2025 umfassend saniert. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Südbalkon**, zwei großzügige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der sich perfekt als **Home Office** eignet und zusätzlichem Stauraum im Flur bietet. Die Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Badezimmers oder eines dritten Schlafzimmers durch Umgestaltung ist gegeben.

**Besondere Merkmale:** * Beheizbarer Wintergarten mit Potenzial für Home Office * Südbalkon für entspannte Stunden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten * Fernwärme als Heizungsart

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im aufstrebenden Berliner Stadtteil Friedrichshain. Die zentrale Lage, nur 3 Gehminuten vom Ostbahnhof entfernt, garantiert eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Hotspots wie die East Side Gallery und die Uber Arena liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.