Charmante Maisonette-Wohnung mit Weitsicht in Berlin-Friedrichshain

Diese helle und charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain und bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie zwei Bäder. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlichem Weitblick.

**Interieur** Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer praktischen Einbauküchenzeile und einem Kaminofen. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ideal für Besucher. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges Zimmer, das durch große Dachflächenfenster und charmante Holzbalken besticht. Das angrenzende Badezimmer en suite ist luxuriös ausgestattet mit Fußbodenheizung, Wanne und einer eigenen Sauna. Ein abgetrennter Bereich im Dachgeschoss bietet Potenzial als begehbarer Kleiderschrank, und zusätzlicher Stauraum ist über der Treppe vorhanden.

**Ausstattung** * Zwei Bäder (eines davon en suite) * Einbauküchenzeile * Kaminofen (muss nachgerüstet werden) * Balkon mit Südausrichtung und Weitsicht * Sauna * Fußbodenheizung im Bad * Waschmaschinenanschluss * Ca. 10 m² großer Kellerraum * Kürzlich erneuerte Einbauten (Durchlauferhitzer, Hebeanlage, Herd) * Gaszentralheizung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Friedrichshain und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.