Exklusive Eigentumswohnung im grünen Komponistenviertel Berlins

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen Eigentumswohnung** im begehrten Komponistenviertel von Berlin-Steglitz/Lankwitz. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand, bietet diese Immobilie ein seltenes Zusammenspiel aus Ruhe, Privatsphäre und Natur.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem **ca. 36 qm großen Wohnraum**, der von Osten und Südwesten viel Licht erhält. Ein Entrée mit Garderobe und eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei weitere Wohnräume und ein Vollbad mit Fenster vervollständigen das Raumangebot. Hochwertiges Stab-Vollparkett in allen Wohnräumen und Korridoren sowie großflächige Isolierverglasung sorgen für Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale**: * Loggia (ca. 10 m²) mit Markise nach Südwesten ausgerichtet * Massiver Garagenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Ca. 20 m² großer, trockener Kellerraum mit Stromanschluss * Gepflegter Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum * Solide finanzielle Situation der WEG mit hoher Instandhaltungsrücklage

Die Lage im ruhigen und grünen Komponistenviertel ist ideal für Familien, mit zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.

Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die **Lebensqualität, Ruhe und Wertbeständigkeit** suchen.