Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshagen am Müggelsee

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Einheiten im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshagen.

**Überblick** Die Wohnung wird aus privaten Gründen verkauft und besticht durch ihre helle Südausrichtung. Sie ist derzeit sehr gepflegt und wird von einer Person bewohnt. Als Käufer werden Sie Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist. Ein eigener Kellerraum mit mindestens 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale** * **Südausrichtung** für viel Tageslicht * Eigener **Kellerraum (mind. 5 m²)** * Teil einer **WEG mit 27 Einheiten** * **Gepflegter Zustand**

**Lage** Die Immobilie liegt am Müggelseedamm in Friedrichshagen, einem grünen und wassernahen Berliner Bezirk. Der idyllische Müggelsee ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist in ca. 8 Fahrminuten mit der Tram erreichbar. Die bekannte Bölsestraße mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.