Charmante Altbauwohnung in Berlin-Zehlendorf mit Loggia

Diese gepflegte **2-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1934** in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, den charmanten Altbaucharakter und einen insgesamt sehr guten Zustand.

**Überblick** Die ca. **44 m²** große Wohnfläche bietet ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein gefliestes Wannenbad mit Fenster. Die Loggia mit Ostausrichtung lädt mit Morgensonne und einem freien Blick über die Umgebung zum Verweilen ein. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde zuletzt **2007 umfassend modernisiert**, wobei Bad, Elektrik, Böden sowie Wand- und Deckenflächen erneuert wurden. Klassische Doppelkastenfenster und gepflegte Dielenböden unterstreichen den authentischen Altbaucharme und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

**Ausstattung** * Loggia mit Ostausrichtung und freiem Blick * Gefliestes Wannenbad mit Fenster und Handtuchwärmer * Separate Küche * Dielenböden * Doppelkastenfenster * Gemeinschaftlich nutzbare Außenanlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage von Berlin-Zehlendorf im Südwesten der Hauptstadt, nahe der Freien Universität Berlin. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald und Berliner Seen laden zur Freizeitgestaltung ein.