Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Mariendorfer Wohnlage

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Ortsteil Mariendorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit vom Flur aus erreichbaren Zimmern und bietet mit ihren originalen Holzdielen und der Flügeltür zwischen den Wohnräumen einen besonderen Charme. Ein **großzügiger Südbalkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Die beiden großzügigen Wohnräume können flexibel als offener Wohn- und Essbereich oder als separate Zimmer genutzt werden. Die originalen Holzdielen werden vom Verkäufer vor Übergabe fachgerecht abgeschliffen. Die Küche und das Badezimmer liegen zur Straße hin. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * Originale Holzdielen (werden abgeschliffen) * Flügeltür zwischen Wohnräumen * Südbalkon mit Weitblick ins Grüne * Kunststofffenster (erneuert) * Tageslichtbad mit Wanne * Geräumiger Kellerraum

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und grün in Mariendorf, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Der Teltowkanal mit seinen Uferwegen sowie diverse Parkanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.