Kapitalanlage: Vermietete Altbauwohnung in Berlin-Treptow

Diese charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in Berlin-Treptow ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung ist seit Mai 1982 unbefristet vermietet und bietet eine stabile Rendite. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau und zeichnet sich durch großzügige Raumverhältnisse aus. Eine Besonderheit ist der zehnjährige Schutz vor Eigenbedarfskündigung nach dem Verkauf, was die Investitionssicherheit erhöht.

**Innenbereich** Auf ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die viel Platz für Familien bieten. Ein geräumiger Flur sorgt für ein einladendes Raumgefühl. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. 129 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * 1. OG * Kellerfläche: 1 m² * Balkon vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Baumschulenweg, Treptow. Parks, das Spreeufer sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Baumschulenweg nur 2 Gehminuten entfernt) sind fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung.