Charmante Altbauwohnung mit Dachterrasse in Berlin-Niederschönhausen

Diese elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1910 in Berlin-Niederschönhausen.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1997/98 umfassend modernisiert, wobei die historische Bausubstanz erhalten blieb und die technische Infrastruktur erneuert wurde. Das Dach wurde ausgebaut und mit edlen Tondachpfannen gedeckt. Eine moderne Brennwertheizung sorgt seit 2011 für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über eine sonnige Dachterrasse und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt **88 m²** und ist aufgeteilt in 2 Zimmer mit offener Küche (2+kk). Die Fenster wurden modernisiert, teils mit Isolierverglasung, teils denkmalgerecht saniert. Die beiden Treppenhäuser wurden 2012 stilvoll aufgefrischt.

**Ausstattung** * Dachterrasse * Moderne Brennwertheizung (Zentralheizung mit Heizkörper) * Denkmalgeschütztes Gebäude * Vollständig modernisiert (1997/98) * Neue Isolierverglasung (teilweise)

**Lage** Die Wohnung liegt in der Dietzgenstraße im begehrten Ortsteil Niederschönhausen (Pankow), einem familienfreundlichen und grünen Wohnviertel. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie der Schlosspark Niederschönhausen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn M1, Busse, S-Bahnhof) sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands über die A 114 sind weitere Pluspunkte. Gut ausgebaute Fahrradwege runden das Angebot ab.