Berlin-Auktion: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial sichern!

Entdecken Sie diese interessante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1964 in Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,34 m² bietet die Wohnung:

**Überblick:** Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie umfasst einen Flur mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

**Innenbereich:** Die Aufteilung der Räume sorgt für eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Loggia lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat gelegen.

**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche: **ca. 74,34 m²** * Zimmer: **3** * Gebäudejahr: **1964** * Heizung: **Gasheizung (2015)** * Kellerraum vorhanden * Aufzug im Gebäude * **Potenzial für Preisnachlass:** Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30% auf den Verkehrswert von 307.000,00 EUR, was einem Kaufpreis von nur 214.900,00 EUR entsprechen könnte. * **Keine Notarkosten und Maklercourtage** im Falle eines erfolgreichen Erwerbs im Rahmen der Versteigerung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Lage in Berlin. Die genaue Adresse und weitere Details zur Umgebung sind auf Anfrage erhältlich. Das monatliche Wohngeld ab 2026 wird voraussichtlich 769,00 € betragen, was auf Rücklagen für eine anstehende Fassadensanierung zurückzuführen ist.

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.