Charmante 2-Zimmer-Wohnung in belebtem Berliner Kiez

Willkommen in dieser charmanten, **gerade erst sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Neukölln. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnzimmer und einer sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Berthelsdorfer Straße 11, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und lebendigen Berliner Ortsteil Neukölln (PLZ 12043). Die zentrale, urbane Lage inmitten eines dynamischen Kiezes bietet eine hohe Lebensqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre liebevollen Details: abgezogene und lackierte Holztüren, Dielenböden und dezenter Stuck im Wohnzimmer verleihen ihr einen besonderen Charme. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer mit seiner Südausrichtung und der Loggia viel Tageslicht und Sonne genießt. Die Einbauküche kann übernommen werden und das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Saniert** * **Süd-Loggia** mit ganztägiger Sonneneinstrahlung * Hochwertige Dielenböden und Holztüren * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Dusche * Kellerfläche vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im historischen und charmanten Berlin-Rixdorf, einem Teil Neuköllns mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Cafés, internationale Restaurants und Geschäfte prägen das Straßenbild. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) und der Bahnhof Neukölln (U7, S-Bahn Ring) sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten wie die Neukölln Arcaden und diverse Märkte sind in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Körnerpark bietet Erholung im Grünen.