Charmante Altbauwohnung in Berlin-Mitte mit historischem Flair

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr **1905** verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Auf ca. **50 m²** Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch originale Altbaudetails wie Stuckelemente und Kassettentüren, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Sie befindet sich im 2. OG eines gut erhaltenen Gebäudes und ist sofort bezugsfrei.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit großen Fenstern. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Komfort und individuelle Einrichtung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein, und das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. **50 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Originale Altbaudetails (Stuck, Kassettentüren) * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Gas-Zentralheizung (erneuert **2010**) * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Westfälischen Viertel in Moabit, Berlin. Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Gründerzeitarchitektur, ruhige Seitenstraßen und eine hohe Wohnqualität aus. Die Spreeufer und der Kleine Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Cafés, Restaurants, Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit U-Bahn (U9 Turmstraße), S-Bahn (Bellevue, Tiergarten) und mehreren Buslinien.