Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin: Perfekte Kapitalanlage!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive und **solide Kapitalanlage** mit langfristigem Potenzial dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Investoren, die eine zuverlässige Rendite suchen.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf. Eine separate Küche und ein funktional geschnittenes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **4 m² große Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude * Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage im Berliner Südosten (Köpenick/Adlershof). Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof und zu Erholungsgebieten (Landschaftspark Johannisthal, Wasserlagen) machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn) und den Individualverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.