Exklusive Wasserlage-Wohnung in Berlin-Köpenick mit Wintergarten

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Köpenick besticht durch ihre direkte Wasserlage und eine westliche Ausrichtung, die Ruhe und einen traumhaften Ausblick garantiert.

Die Wohnung bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine großzügige Loggia. Dank der Modernisierung im Jahr **2023** überzeugt die Immobilie mit einer zeitgemäßen, gehobenen Ausstattung, inklusive hochwertigem Laminat.

Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und den Blick auf die ruhige Wasserlage optimal nutzt. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und eine zentrale **Fußbodenheizung** runden das Angebot ab.

**Lage & Infrastruktur:** * Direkt an der Wasserlage mit westlicher Ausrichtung * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Berlin-Köpenick * Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Tram, S-Bahn) * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen * Vielfältige Erholungsmöglichkeiten durch Spree, Dahme und Müggelsee

Zusätzliche Vorteile sind ein **Tiefgaragenstellplatz** und ein Kellerabteil. Die Wohnung verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität.