Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichterfelde mit Potenzial

Diese helle und bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss auf ca. **78 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Dank des **sofortigen Bezugsfreiheitsstatus** können Sie Ihre individuellen Wohnideen sofort umsetzen oder die Wohnung direkt vermieten.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Drei gut geschnittene Zimmer * Separates WC * Balkon vorhanden * Bezugsfrei – sofort nutzbar oder vermietbar * Individuelles Gestaltungspotenzial * Tiefgarage vorhanden

Die Wohnanlage wird über eine zentrale Wärmeversorgung versorgt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 151,5 kWh/(m²·a) aus und ist bis 2033 gültig. Die Wohnung eignet sich hervorragend für **Eigennutzer und Kapitalanleger** gleichermaßen.

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Fahrenheitstraße 8 im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung bietet eine etablierte Wohnstruktur mit angenehmem, ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig eine solide städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Osdorfer Straße) sind gut erreichbar. Die Lage verbindet eine grüne Atmosphäre mit der Nähe zur Berliner Innenstadt.