Exklusive Terrassenwohnung am Wasser in Berlin-Grünau

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Terrassenwohnung im renommierten Wohnquartier 52° Nord in Berlin-Grünau. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und eine **einzigartige Lage direkt am Wasser**.

**Überblick** Diese 2+kk Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein großzügiges und luftiges Wohngefühl dank einer Deckenhöhe von ca. 2,74 m und bodentiefen Fenstern. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nachhaltiger Holzhybridbauweise und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.

**Interieur** Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **ca. 125 m² großen Terrasse**. Hochwertiger Eichenparkett und eine durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die moderne Einbauküche (2017) mit Granit-Arbeitsplatten, Kochinsel und Markengeräten von Miele und Bosch ist perfekt integriert. Ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 87 m² Wohnfläche * **Ca. 125 m² Terrasse** mit Wasserblick * Hochwertige Einbauküche (2017) * Eichenparkett und Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Holzfenster * Nachhaltige Holzhybridbauweise * Kellerabteil * **Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Barrierearm gestaltet

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Grünau, einem attraktiven Ortsteil mit Seen- und Waldlandschaft. Die Nähe zum Technologiepark Adlershof und dem Flughafen BER, sowie eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum durch S-Bahn und Tram, machen diese Lage besonders begehrt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind vorhanden.