Kapitalanlage in Berlin-Neukölln: Charmante Altbauwohnung mit Potenzial

Diese attraktive Altbauwohnung aus dem Jahr **1910** befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Das Ensemble umfasst 29 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. **65,90 m²** und ist seit 1999 vermietet, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, die Treppenhäuser frisch gestrichen.

**Innenbereich** Die Wohnung ist ein klassischer Altbau mit den typischen Charmemerkmalen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein.

**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: ca. 65,90 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Baujahr: 1910 * Zustand: Unterschiedliche Zustände von unrenoviert bis renoviert möglich * Vermietet seit 01.10.1999

**Lage** Die Wohnung liegt in einer dynamischen und lebendigen Gegend von Neukölln, nur wenige Gehminuten vom Landwehrkanal und dem Reuterkiez entfernt. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Vielfalt mit internationalen Restaurants, charmanten Cafés und angesagten Bars. Einkaufsmöglichkeiten wie der Wochenmarkt am Maybachufer sowie Erholungsgebiete wie der Volkspark Hasenheide sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Schönleinstraße optimal gewährleistet.