Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten in Prenzlauer Berg

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Prenzlauer Berg besticht durch ihren außergewöhnlichen Schnitt und die begehrte Lage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1937** und bietet auf ca. **94 m²** Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine großzügige und modern ausgestattete Küche mit viel Tageslicht. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **ersten Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Ein weiterer Flur führt zum privaten Bereich mit einem zweiten Badezimmer und den Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer ebenfalls Zugang zu einem **zweiten Balkon** hat. Hochwertiger Laminatboden und moderne Doppelverglasung sorgen für Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Moderne, großzügige Küche * Zwei Badezimmer (eines davon en-suite) * Gäste-WC * Hochwertiger Laminatboden * Doppelverglasung * **Fernwärmeheizung** * Eigener Kellerraum * **Mitbenutzung eines Gemeinschaftsgartens** mit Spielplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Werner-Kube-Straße in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Prenzlauer Berg. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn, Straßenbahn) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.