Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume.

**Überblick:** Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon in Ostausrichtung**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer wurde 2024 mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die separate Küche ist funktional gestaltet.

**Ausstattung:** * Balkon (Ostausrichtung) * Eigenes Kellerabteil * **Außenstellplatz** * Moderner Vinylboden im Schlafzimmer (2024) * Aufzug: Nicht vorhanden * **Sofort bezugsfrei**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend im Süden Berlins mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die **S-Bahn-Station Schichauweg (S2)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt (ca. 20 Minuten zur Friedrichstraße). Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.