Charmantes Altbau-Apartment in Berlin-Kreuzberg nahe Görlitzer Park

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom lebendigen Görlitzer Park und der Spree entfernt.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, der historische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,6 m² und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Eigentumswohnungen und zwei vermietete Gewerbeeinheiten, was eine gute Infrastruktur im Haus gewährleistet.

**Interieur** Die Wohnung bietet einen kompakten und funktionalen Schnitt. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre bietet. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnraum integriert. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab.

**Ausstattung** * Gepflegte Bausubstanz und ansprechende Fassade * Historischer Altbaucharme * Zentrale Lage im begehrten Wrangelkiez * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren

**Lage** Die Wohnung liegt in der Wrangelstraße im beliebten Wrangelkiez, einer Gegend, die für ihr lebendiges Flair, ihre historischen Altbauten, kleinen Geschäfte und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Die Spree, das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Der Görlitzer Park bietet Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.