Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin-Niederschönhausen

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. **66,5 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1906 erbauten und 1999 umfassend modernisierten Wohnhauses in Berlin-Niederschönhausen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit hohen Decken. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die **Südwest-Terrasse**, die direkten Zugang zum Wohnbereich bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein integrierter Arbeitsbereich im Wohnzimmer ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause aus. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Sonnige Südwest-Terrasse * Integrierter Arbeitsbereich * Moderne Einbauküche * Wannenbad mit Marmoroptik * Zentralheizung (Gas) mit Fußbodenheizung * Separater Hauswirtschaftsraum * Gegensprechanlage * **Stellplatz im Innenhof** * Gemeinschaftlicher Gartenbereich

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow). Zahlreiche Parks wie der Schlosspark Schönhausen und die Schönholzer Heide laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und kulturellen Angeboten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die schnell die Berliner Innenstadt oder den Berliner Ring erreichen lassen.

Die Wohnung wird **frei verkauft** und steht voraussichtlich ab dem **4. Quartal des laufenden Jahres** zur Verfügung.