Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese wunderschön kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66 m² ein modernes und stilvolles Zuhause im Herzen von Berlin.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Haus, das im Jahr 2026 vollständig saniert wird. Sie ist sofort bezugsfertig und lädt zum Wohlfühlen ein. Mit **zwei Schlafzimmern** und einem modernen Bad ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

**Interieur** Genießen Sie warmes Eichenparkett, helle Räume mit neuen Fenstern und ein stilvolles Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und Regenduschkopf. Elektrische Rolläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Eigener Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * Neue Wärmepumpenheizung * Energieeffizienzklasse **A** * Hochwertige Keramikfliesen im Bad * Handtuchheizkörper

**Lage** Die Wohnung liegt in der Swinemünder Straße im beliebten Brunnenviertel, direkt an einer autofreien Baumpromenade. Der Mauerpark und der Volkspark Humboldthain sind nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung bieten der Bus 247 direkt vor der Tür sowie die U8 Voltastraße (8 Min.). Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl etc.) und Schulen/Kitas sind fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie im **echten Berlin**.