Exklusive Dachgeschosswohnung in Berlin-Moabit mit Weitblick

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der begehrten Berlichingenstraße vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von **ca. 137 m²** und **vier Zimmern** bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein besonderes Highlight ist der **Fahrstuhl**, der Sie bequem direkt auf Ihre Etage bringt und einen nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgen gleich mehrere Außenbereiche: Ein lichtdurchfluteter **Wintergarten**, eine sonnige **Terrasse** sowie ein zusätzlicher **Balkon** erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten zu jeder Jahreszeit den passenden Platz zum Entspannen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die attraktive Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Wohnung wird **ab Anfang 2027 bezugsfrei**.

**Lage:** Die zentrale Lage in Berlin-Moabit überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Grünflächen und die Spree sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Besonderheiten:** * Ca. 137 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Wintergarten, Terrasse und Balkon * Fahrstuhl bis zur Etage * Teilweise renovierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Gestaltung * Bezugsfrei ab Anfang 2027 * Monatliches Hausgeld: 660,00 EUR