Wohnung zum Kauf

Diese großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint klassischen Berliner Charme mit einer außergewöhnlich schönen Lage am Kiehlufer. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines liebevoll sanierten Altbaus und überzeugt durch typische Altbaudetails: hohe Decken mit Stuck, Dielen- und Parkettböden sowie große Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick über das Kiehlufer - ein idealer Ort, um zu entspannen und die besondere Atmosphäre dieser Lage zu genießen. Eine charmante Wohnung, die Altbauflair, Komfort und attraktive Lage miteinander verbindet - ideal für alle, die das authentische Berliner Lebensgefühl schätzen. Lage Das Kiehlufer zählt zu den spannendsten und lebendigsten Lagen Berlins. Zwischen kreativen Start-ups, charmanten Cafés, angesagten Bars und beliebten Restaurants entsteht hier ein urbanes Lebensgefühl voller Energie und Vielfalt. Der Kiez ist bunt, authentisch und besonders bei Menschen beliebt, die das echte Berliner Lebensgefühl schätzen. Die Attraktivität der Lage zeigt sich auch in der Nähe zu zahlreichen bekannten Hotspots der Stadt. East Side Gallery, Mercedes-Benz Arena, Badeschiff und Freischwimmer befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und prägen das moderne Berlin. Ebenso schnell erreichbar sind der Treptower Park, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Tierpark Berlin. Direkt im Umfeld laden beliebte Restaurants und Cafés wie Nah am Wasser, Crazy Bastard Kitchen, Mmaah oder das eins44 zum Verweilen und Genießen ein. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, der Nähe zur Berliner Innenstadt, zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und touristischen Attraktionen gehört das Kiehlufer heute zu den besonders gefragten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Gebäude befindet sich zudem im Milieuschutz- und Sanierungsgebiet Hertzbergplatz / Treptower Straße, wodurch die gewachsene Kiezstruktur langfristig geschützt und erhalten werden soll. Weitere Informationen Sonstiges \* Vorderhauswohnung mit Blick auf den Kanal \* Südausrichtung mit großem Balkon Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 5 Etagen