Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf mit Loggia

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und ist bequem per Aufzug erreichbar.

**Auf ca. 73 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein Flur mit praktischer Abstellkammer führt Sie in die gut geschnittenen Räume. Das **frisch sanierte Badezimmer** verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, während das Wohnzimmer mit Zugang zur **westlich ausgerichteten Loggia** zum Entspannen einlädt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Die Wohnung ist mit Auslegware und tapezierten Wänden ausgestattet. Die **zweifach verglasten Kunststofffenster** sorgen für gute Isolierung. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Das Mietverhältnis kann aufgrund von Eigenbedarf nicht gekündigt werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, in einer ruhigen Seitenstraße nahe Wittenau. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im „Märkischen Zentrum“, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünanlagen und Seen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, der U-Bahnhof Wittenau ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 100 und A 111 sind schnell erreichbar.