Charmante Altbauwohnung mit Loggia im Herzen von Schöneberg

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Akazienkiez von Berlin-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1918** und wurde zwischen **2014 und 2016** liebevoll saniert, wobei der ursprüngliche Charme erhalten blieb.

**Überblick** Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung. Sie bietet auf ca. **106 m²** Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente mit hohen Decken von ca. 3,60 m.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der durch einen Wanddurchbruch zwischen dem Wohnzimmer und dem Erkerzimmer geschaffen wurde. Von hier aus gelangen Sie auf die **gemütliche Südwest-Loggia**. Das Schlafzimmer ist ein besonderes Highlight mit einer freistehenden Badewanne. Ein tagesbelichtetes Bad en Suite mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gästebad mit Dusche sorgen für Komfort. Die moderne, maßgefertigte Einbauküche bietet viel Platz für einen Essbereich und ist perfekt für gesellige Kochabende.

**Ausstattung** * Aufgearbeitete Dielen und Fischgrätparkett * Doppel-Kastenfenster und Flügeltüren mit historischen Beschlägen * Stuckelemente * Südwest-Loggia * Modern ausgestattete Einbauküche * Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Dusche und Wanne * Separates Gästebad mit Dusche * Großer Einbauschrank im Flur * Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Akazienkiez in Schöneberg, bekannt für seine lebendige Kiezatmosphäre mit individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Winterfeldtmarkt ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Eisenacher Straße (U7) nur ca. 4 Gehminuten entfernt, was schnelle Wege in die gesamte Stadt ermöglicht. Parks und Grünanlagen wie der Heinrich-Lassen-Park sind ebenfalls gut erreichbar.