Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage von Berlin

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Vorderhauses und besticht durch ihren "bezugsfreien" Zustand, was Ihnen **sofortige Freiheit** bei der Gestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** und einer durchdachten **2,5-Zimmer-Aufteilung** bietet sie viel Potenzial.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein helles Tageslicht-Wannenbad und eine praktische Kammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ausblicke sowohl zur Straße als auch zum ruhigen Innenhof. Der **gute, gebrauchte Zustand** bildet eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnträume.

**Besonderheiten:** * Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung * Helle Räume mit guter Belichtung * Praktische Kammer für zusätzlichen Stauraum * "Bezugsfrei" – sofortige Eigennutzung oder Vermietung möglich

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Maybachufer, im beliebten "kiezigen" Flair zwischen Neukölln und Kreuzberg. Die **Nähe zum Maybachufer** mit seinem Wochenmarkt, zahlreichen Cafés und Restaurants am Landwehrkanal ist ein unschlagbarer Vorteil. Die **U-Bahn-Station Schönleinstraße** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung.