Charmantes Apartment in Berlin-Kreuzberg mit Balkon und Stellplatz

Entdecken Sie dieses attraktive Apartment im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem gepflegten Wohnensemble von 1957, das durch einen begrünten Innenhof verbunden ist. Die Wohnung bietet eine **Wohnfläche von ca. 57,3 m²** und verfügt über eine **2+kk-Aufteilung**.

Die Immobilie wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend modernisiert. Dazu gehören eine neue Fassadendämmung, der Austausch der Fenster gegen hochwertige Isolierglasfenster sowie die Sanierung der Balkone. Eine Strangsanierung erfolgte im Jahr 2024. Nahezu jede Einheit dieses Projekts besitzt einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 57,3 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmeraufteilung * Balkon vorhanden * Separates Kellerabteil * Optional: PKW-Außenstellplatz für 25.000 € * Modernisierte Fassade und Fenster * Strangsanierung 2024

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage Berlin-Kreuzberg (10967), nahe der Fichtestraße und Graefestraße. Die Gegend besticht durch ihre lebendige Atmosphäre, exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Görlitzer Bahnhof/Kottbusser Tor fußläufig erreichbar) und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Nahegelegene Grünflächen wie die Hasenheide und der Görlitzer Park bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.