Traumhafte Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Wuhlgarten

Erleben Sie Wohnen in einer lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung im Herzen des bedeutenden Wuhlgarten-Ensembles in Berlin.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt 32 Einheiten. Sie besticht durch ihre offene Raumstruktur und ein großzügiges Raumgefühl, ideal für anspruchsvolle Bewohner.

**Innenbereich** Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit hochwertigen Eichen-Landhausdielen ausgestattet. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die moderne, offene Küche ist mit den wichtigsten Elektrogeräten versehen. Historische Bogentüren führen vom Wohnbereich auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder: ein Masterbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad.

**Ausstattung** * Balkon mit Parkblick * Offene Küche mit Einbaugeräten * Zwei Bäder (eines mit Wanne und Dusche) * Eichen-Landhausdielen * Denkmalgerecht saniert (ca. 2015/2016) * Fernwärmeheizung (zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung) * Zwei gesicherte Pkw-Stellplätze im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig im Berliner Ortsteil Biesdorf, eingebettet in die weitläufige Parkanlage des Wuhlgartens. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im Wuhletal oder im Schlosspark Biesdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Wuhletal ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.