Kapitalanlage in Berlin-Mitte: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Altbau

Diese charmante, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1959 in der begehrten Lage von Berlin-Moabit, angrenzend an Tiergarten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind ruhig gelegen und separat zugänglich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne präsentiert sich gepflegt und modern.

**Highlights:** * Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Mitte (Ortsteil Moabit) * Vermietet an eine zuverlässige 5-köpfige Familie * Südwestbalkon für entspannte Stunden * Helle, gut geschnittene Räume * Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1959

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die von einer stabilen Mietstruktur, solider Ausstattung und einer attraktiven Mikrolage profitieren möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) quasi vor der Haustür, die direkte Verbindungen in die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindertagesstätten und Grundschulen. Grünflächen zur Erholung sind ebenfalls gut zugänglich.