Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **81 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,96 Metern. Sie ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung wird zum **Frühjahr 2026 bezugsfrei**.

**Innenbereich:*** Der Eingangsbereich erschließt alle Räume und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Die separate Küche bietet einen Blick in den Gemeinschaftsgarten und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und einen begehbaren Kleiderschrank. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Das wandhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche.

**Ausstattung:*** * **Balkon** mit ca. 5 m² Fläche * **Begehbarer Kleiderschrank** * **Separate Küche** mit Einbauküche * **Kellerabteil** * Originale Holzfenster mit **erneuerter Zweifach-Wärmeschutzverglasung** (innere Scheibe 2010) * **Hohe Decken** (ca. 2,96 m) * PKW-Stellplatz kann angemietet werden

**Lage:*** Die Wohnung liegt im architektonisch geschlossenen Ensemble der Ceciliengärten in Friedenau, einem eleganten und grünen Kiez im Südwesten Berlins. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S+U Innsbrucker Platz, S-Bahnhof Friedenau) und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung. Nahegelegene Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park laden zur Erholung ein.