Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Dachgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **54,93 m²** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend und ist aktuell solide vermietet. Sie erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.877 €, was sie zu einer attraktiven Option für stabile Mieteinnahmen macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich ausgebaute Dachboden (ca. 5 m²), der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dies erhöht die Attraktivität für Mieter und das Potenzial für marktgerechte Mieten.

**Ausstattung** * Sonnige Dachterrasse * Zusätzlicher ausgebauter Dachboden (ca. 5 m²) * Gepflegter Zustand * Ruhige Sackgassenlage

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Karlshorst, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht die Lage auch für Pendler attraktiv.