Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Mitte: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Diese gut geschnittene und vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage von Berlin-Mitte**, im Ortsteil Moabit, angrenzend an den Tiergarten.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959**. Sie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem **Südwestbalkon** bietet. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind ruhig gelegen und separat erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Südwestbalkon** * Helle und gut nutzbare Räume * **Einbauküche** * Gepflegtes Tageslichtbad * **Vermietet an eine 5-köpfige Familie** * Ideale Kapitalanlage

Die Lage in Moabit bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) quasi vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind im Quartier vorhanden. Grünflächen wie der Tiergarten sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese Wohnung stellt eine **solide Investitionsmöglichkeit** in einer attraktiven Berliner Mikrolage dar, mit einer stabilen Mietstruktur.