Ihr neues Zuhause mit Gestaltungsfreiheit in Berlin!

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus in Berlin bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 53 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 5 m² große Galerie, erwartet Sie ein modernes Loftgefühl mit **fantastischem Ausblick**.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss und zeichnet sich durch ihre helle und offene Architektur aus. Sie ist aktuell belagsfertig, was Ihnen maximale Freiheit bei der Inneneinrichtung lässt. Der Kaufpreis beträgt 320.000 €.

**Interieur:** Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte offene Küche schafft ein luftiges Ambiente. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die Galeriefläche darüber ist vielseitig nutzbar – ideal als Arbeitsbereich, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Schlafplatz.

**Ausstattung:** * Ca. 53 m² Wohnfläche plus ca. 5 m² Galerie * **Belagsfertiger Zustand** für individuelle Gestaltung * **Unverbaubarer Blick** nach Norden über Grünflächen * Ausrichtung zur ruhigen, begrünten Innenhofseite mit Spielplatz nach Süden * **Option auf schlüsselfertige Übergabe** für 35.000 € Aufpreis

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Soldiner Kiez im Berliner Wedding, einem aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Flair und wachsender Beliebtheit. Die Nähe zu Prenzlauer Berg und Mitte, charmante Cafés, Restaurants und die nahegelegene Panke bieten eine hohe Lebensqualität. **Hervorragende Infrastruktur** und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Mietpreisbremse gilt hier grundsätzlich nicht, was **attraktive Renditepotenziale** eröffnet.