Kapitalanlage in Bestlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung am Paul-Lincke-Ufer

Diese attraktive Kapitalanlage ist eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, gelegen im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am begehrten Paul-Lincke-Ufer.

Die Wohnung befindet sich im **IST-Zustand** und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar. Sie ist seit 1988 unbefristet vermietet, was eine langfristige Einnahmequelle sichert. Detaillierte Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Süd-West-Balkon und Loggia * Vermietet seit 1988 * Attraktive Altbauimmobilie

Die Immobilie besticht durch ihren Altbaucharme und die durchdachte Raumaufteilung. Ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie eine Loggia bieten zusätzlichen Freiraum und Ausblick. Die Wohnung wird als Kapitalanlage im Ist-Zustand verkauft.

Die Lage am Paul-Lincke-Ufer im Herzen von Kreuzberg ist **äußerst begehrt**. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die vielfältige Gastroszene und zahlreiche Märkte, darunter die bekannte Markthalle Neun, fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen U-Bahn-Stationen (Schönleinstraße, Görlitzer Bahnhof, Kottbusser Tor) optimal.

Das Gebäude verfügt über 5 Etagen. Weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Objekt stehen ebenfalls zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.