Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1920. Mit einer Wohnfläche von ca. **64,44 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl in einer **bevorzugten Wohngegend** von Berlin-Weißensee.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist der **einladende Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Balkon * Keller * Baujahr 1920 * ca. 64,44 m² Wohnfläche * Ruhige und grüne Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Weißensee, einem beliebten Berliner Stadtteil im Bezirk Pankow. Die Nähe zum Szene-Bezirk Prenzlauer Berg, zahlreichen Seen und Grünanlagen wie dem "Weißen See" und dem "Faulen See" bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4, M13, Bus 255, 259) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 2005 vermietet ist und eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren nach Verkauf besteht. Eine Eigennutzung ist somit erst nach Ablauf dieser Frist möglich.