Exklusive 4+1 Wohnung am Wannsee: Luxus & Natur vereint

Diese exquisite 4+1 Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Großen Wannsee und nahe dem Golfplatz.

**Überblick** Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint. Die Wohnung besticht durch ihren harmonischen Raumfluss und die Lage in einer exklusiven Wohngegend, die naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung verbindet.

**Interieur** Die Wohnfläche von **109 m²** verteilt sich auf 4 Zimmer und eine offene Küche (+1). Hochwertige Bodenbeläge wie Stäbchenparkett, Fliesen und Schiffsbodenparkett schaffen ein warmes Ambiente. Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 2,30 m im Untergeschoss und ca. 2,50 m im Erdgeschoss. Eine moderne Einbauküche und zwei Bäder, eines davon mit Wanne und Tageslicht, runden das Angebot ab. Eine komfortable **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Ca. 16 m² Terrasse** mit Südausrichtung und Blick ins Grüne * Eigener Gartenteil im Sondernutzungsrecht und gemeinschaftlich nutzbarer Garten * "Haus-in-Haus-Charakter" mit Gartenzugang über das Souterrain * Großer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum * Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche)

**Lage** Die Lage am Großen Wannsee ist eine der exklusivsten Adressen Berlins. Genießen Sie die Nähe zum Golfplatz und zum Stölpchensee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golf und Tennis sowie eine hervorragende Anbindung an die Berliner City-West und den Flughafen BER über die AVUS. Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Angebot von Berlin und Potsdam sind ebenfalls gut erreichbar.