Exklusive 2-Zimmer-Wohnung an der Spree mit Weitblick

Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im sechsten und obersten Geschoss des architektonisch außergewöhnlichen Wohnensembles "The White" in bester Wasserlage an der Spree.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre besondere Etagenlage und einen zum Wasser ausgerichteten Balkon, der urbanes Wohnen mit Ruhe und Weitblick verbindet. Auf ca. **57,8 m² Wohnfläche** bietet sie einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohn-/Essbereich, einer integrierten Einbauküche und einem separaten Schlafzimmer.

**Interieur** Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Badezimmer schaffen ein elegantes Ambiente. Eine **individuell regulierbare Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper im Bad. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Video-Türsprechanlage erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung & Features** * Balkon mit Spreeblick * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Video-Türsprechanlage * Moderne Schließanlage * Außenliegende Verschattungselemente * **Energieeffizienzklasse B** * Fernwärme als Heizungsart

**Lage** Die Immobilie liegt im gefragten Berliner Ortsteil Friedrichshain, direkt am Spreeufer im ehemaligen Osthafen. Das Umfeld bietet eine spannende Mischung aus urbaner Dynamik, kreativem Flair und Erholungsflächen. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße) ist exzellent.