Charmante Maisonette-Altbauwohnung in Berlin mit Potenzial

Diese charmante Maisonette-Altbauwohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. **97 m²** Wohnfläche und mit **4 Zimmern** eine seltene Kombination aus klassischem Charme und spannendem Potenzial.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin und besticht durch ihre einzigartige Architektur. Als vermietete Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach Ablauf der Mietverträge bietet sie vielfältige Möglichkeiten.

**Innenbereich** Die vier gut geschnittenen Zimmer, größtenteils mit authentischem Dielenboden, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster, sorgen für Komfort. Die Gas-Zentralheizung mit Anlagentechnik aus dem Jahr **2009** gewährleistet wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Badezimmer mit Fenster * Dielenboden * Kellerraum * Optional: Garage für 35.000 €

**Lage** Die Immobilie liegt in Spindlersfeld, direkt an der Spree und unweit des Ernst-Grube-Parks. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof Spindlersfeld sowie Straßenbahn- und Buslinien ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Citylagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen BER und die Autobahn ist ebenfalls optimal.