Berlin: Wohnung im Versteigerungsverfahren mit Potenzial!

Entdecken Sie diese interessante Eigentumswohnung in Berlin, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1896 und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert eine monatliche Bruttowarmmiete von 523,10 €. Dies macht sie zu einer potenziell attraktiven Kapitalanlage. Das Gebäude selbst wurde um 1896 erbaut und strahlt historischen Charme aus.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer gewährleistet wird.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * ca. **55 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Baujahr ca. **1896** * Langfristig vermietet * Monatliche Bruttowarmmiete: **523,10 €** * Heizung: Fernwärme * Warmwasser: Elektro-Boiler/Durchlauferhitzer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin und profitiert von der urbanen Infrastruktur der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungen sind gut erreichbar.

**Besonderer Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 244.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 170.800,00 EUR senken könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.