Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Galerie in bester Berliner Lage

Diese exquisite Dachgeschosswohnung mit ca. **135 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von **4,75 m** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Großzügigkeit und Rückzugsmöglichkeiten vereint. Freigelegte Holzbalken und zahlreiche Dachfenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit spannenden Sichtachsen. Ein echtes Highlight ist die Galerieebene, die zusätzlichen Raum und eine besondere Atmosphäre schafft.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Die **offene Einbauküche** ist modern und funktional. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Wanne und das andere mit Dusche, sorgen für Komfort. Ein großes Einbauregal bietet elegante Stauraumlösungen.

**Ausstattung** * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Großzügige **Dachterrasse mit Südostausrichtung** * Separater Abstellraum und Waschmaschinenanschluss im Spitzboden * Praktisches **Kellerabteil** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Berlin, eingebettet zwischen dem Kleinen Tiergarten und dem Spreebogen. Sie genießen hier städtisches Leben mit exzellenter Infrastruktur – Bio-Supermarkt, Schultheiss-Quartier, Vabali Spa und das Regierungsviertel sind bequem erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend, mit U- und S-Bahn sowie Tramlinien in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell zu wichtigen Punkten der Stadt bringen.