Prachtvolles Altbaujuwel in Berlins begehrtem Friedenau

Willkommen in einem wahren Schmuckstück im Herzen von Friedenau, einem Viertel, das für seine prachtvollen Gründerzeitbauten und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Dieses exquisite Altbauobjekt, erbaut um 1910, wurde zwischen 2022 und 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem **sehr gepflegten Zustand**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **159,32 m²** und eine beeindruckende Raumaufteilung mit **5 Zimmern**. Sie befindet sich in einem klassischen Altbau, der mit Erkern, Wintergärten und einem prachtvollen Giebel aufwartet. Die Fassaden, Portale und Treppenaufgänge wurden liebevoll restauriert und erstrahlen in neuem Glanz. Ein Aufzug im historischen Gewand erleichtert den Zugang.

**Interieur** Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnfläche von 159,32 m² verteilt sich auf eine Etage, wobei die genaue Zimmeraufteilung (5+kk) auf eine moderne Wohnküche schließen lässt.

**Ausstattung** - **Renoviert 2022/2023** - **159,32 m² Wohnfläche** - **5 Zimmer** - 1 Balkon - 1 Badezimmer - Aufzug im historischen Stil - Aufwertung der Außenbereiche

**Lage** Die Lage im Künstlerviertel von Friedenau, nahe dem Rüdesheimer Platz und der belebten Schlossstraße, ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Die Auszeichnung der Straße durch die New York Times als eine der Top 12 "favorite streets of european cities" unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Standortes. Die hervorragende Anbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.