Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1920.

Die ca. **65,11 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein dazugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Keller * Baujahr 1920 * Wohnfläche ca. 65,11 m²

Die Wohnung liegt in einer **bevorzugten Wohngegend von Weißensee**, einem attraktiven Berliner Stadtteil im Bezirk Pankow. Die Nähe zum Szene-Bezirk Prenzlauer Berg, aber auch zu den Seen und Grünanlagen wie dem "Weißen See" und "Fauler See", bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4, M13; Bus 255, 259) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut.

Bitte beachten Sie die 10-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter, der seit 2011 in der Wohnung lebt. Nach Ablauf dieser Frist kann der neue Eigentümer Eigenbedarf geltend machen.