Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, 1 großer Balkon, 1 Loggia sowie Küche und Badezimmer. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand mit einer attraktiven Standardausstattung. Für die alltägliche Nutzung stehen praktische Annehmlichkeiten bereit. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Kelleranteil geboten. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine attraktive Möglichkeit, in den Berliner Immobilienmarkt zu investieren und von Beginn an laufende Mieteinnahmen zu erzielen. Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt ca. 945 € . Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 530 € inkl. Erhaltungsrücklage. Lage Eingebettet in den westlichen Stadtrand Berlins bietet die Richard-Münch-Straße in Spandau eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Der gepflegte Wohnpark besticht durch seine grüne, weitläufige Umgebung und schafft eine Atmosphäre, die weit entfernt vom hektischen Stadtleben wirkt - und dennoch alle Vorzüge der Hauptstadt in greifbarer Nähe hält. Die Lage am Stadtrand Berlins ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Natur: Ausgedehnte Wälder, die Havel sowie zahlreiche Seen und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Spandau selbst gehört zu den geschichtsreichsten Bezirken Berlins und überzeugt mit seiner charmanten Altstadt, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen S- und U-Bahnhöfe sowie Buslinien ist die Berliner Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Autofahrer profitieren zudem von der direkten Nähe zur Stadtautobahn und den Ausfallstraßen in Richtung Brandenburg. Wer ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen, findet hier eine ideale Adresse. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/208 981 947. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Bitte geben Sie auch eine aktuelle Telefon-Nr.. Wir werden Sie v.a. zur Vereinbarung eines gewünschten Besichtigungstermins kontaktieren. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1997