Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Berlins

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Berlin-Pankow. Auf ca. **80,2 m² Wohnfläche** bietet diese als Teileigentum ausgewiesene Einheit einen flexibel nutzbaren Grundriss mit zwei hellen, großzügigen Zimmern, die durch eine schöne Doppeltür getrennt sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer und einen **Balkon**. Die Einheit wird voraussichtlich zum **September 2026 frei** und eröffnet damit vielfältige Perspektiven für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die ein gemütliches und wohnliches Ambiente schafft. Die separate Küche bietet Platz für Ihre Kochkünste, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und durch eine attraktive Doppeltür verbunden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Wohn- und Schlafbereich oder für gewerbliche Zwecke.

**Ausstattung** * Ca. **80,2 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (flexibel nutzbar) * Separate Küche * **Balkon** * Personenaufzug im Gebäude * Gepflegter Altbau * Flexible Nutzung möglich (Gewerbe, Büro, Praxis, Atelier; Wohnnutzung nach Umwidmung) * Verfügbar ab **September 2026**

**Lage** Die Goethestraße in Berlin-Pankow zählt zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen des Bezirks. Die Umgebung bietet einen charmanten Altbaubestand, eine gewachsene Nachbarschaft sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Pankow verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine flexibel nutzbare Altbaufläche in einer der beliebtesten Lagen Pankows erwerben möchten.