Sanierte Altbauwohnung mit Wintergarten in Berlin

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer sanierten Wohnanlage aus dem Jahr 1930 im begehrten Berliner Ortsteil Niederschöneweide.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. **61,60 m²**. Sie verfügt über einen Flur, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **verglaste Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und viel Helligkeit in die Räume bringt. Die Deckenhöhe von ca. **2,90 m** unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Auslegware versehen, die Wände tapeziert und die Holzfenster sind doppelt verglast.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 61,60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Verglaster Wintergarten * Hohe Decken (ca. 2,90 m) * Kellerabteil * Wohnung steht unter Denkmalschutz * Umfassend saniert im Jahr 2000

Die Immobilie befindet sich im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Spree fließt in unmittelbarer Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie der Volkspark Wuhlheide sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) ist exzellent, und auch der Flughafen BER sowie das Berliner Zentrum sind mit dem PKW schnell erreichbar.