Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Tiefgarage

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **81 m²** befindet sich in der **3. Etage** eines gepflegten Wohnhauses in einer idyllischen Lage Berlins.

**Innenbereich** Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem **renovierungs- und reinigungsbedürftigen Zustand**. Sie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Der Grundrissplan ist auf Anfrage einsehbar und zeigt die durchdachte Raumaufteilung.

**Ausstattung** * **Tiefgaragen-Stellplatz** inklusive * Ca. **€ 610 Wohngeld** pro Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Grundstücksgröße ca. 30.500 m² * Aktuelle Grundsteuer: € 211,68 pro Jahr * Jahresbruttowarmmiete: ca. € 12.000

**Lage** Das Terrassenhaus liegt malerisch zwischen Havel und Scharfer Lanke, nur wenige Gehminuten vom Havelufer entfernt. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.