Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tempelhof

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohnanlage im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg in Berlin. Die Wohnung ist **aktuell vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr **1939**, macht einen sehr gepflegten Eindruck und umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten, die sich als Karree entlang der Gottlieb-Dunkel-Straße, Holzmannstraße und des Nackenheimer Wegs erstrecken.

Die Wohnung selbst liegt im **2. Obergeschoss** eines der drei Vollgeschosse und bietet auf **46 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in einer begehrten Berliner Lage suchen. Die meisten Wohnungen in der Anlage sind ebenfalls vermietet, was die gute Vermietbarkeit unterstreicht.

**Besonderheiten:** * Attraktive Kapitalanlage * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1939 * Schöner Innenhof mit Fahrradabstellplatz * Nähe zum Tempelhofer Feld

Die Lage in Tempelhof-Schöneberg ist besonders reizvoll durch die Nähe zum weitläufigen Tempelhofer Feld, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinie 246 ist fußläufig erreichbar, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A 100 ist mit dem Auto in ca. fünf Fahrminuten gegeben, und der Flughafen BER ist in rund 20 Minuten erreichbar.

**Wichtiger Hinweis:** Eine Innenbesichtigung der vermieteten Wohneinheit ist erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.